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一线城市房租出现上涨,新一线城市小幅下跌

2022-01-14 17:19 已围观78次 来源:湖南科技网 编辑:张馨予

  中国经济新闻网讯(记者周雪松)58同城、安居客日前发布《2021年12月重点城市租房趋势报告》(以下简称“报告”),报告显示,受外来流动人口、高校毕业生等主力租赁群体需求缩减的影响,2021年12月份租房市场进入传统淡季,一线及新一线重点城市中租房热度和新增房源量出现降温,不过总体仍处于健康状态,少数区域表现仍亮眼。其中,一线城市中西安门头沟新增房源量环比涨幅达到13.3%,新一线城市中天津有5个区域新增房源量出现环比上涨态势。

  前述报告显示,2021年12月份一线城市中西安平均租金为6278元/月/套,延庆区、海淀区、东城区平均租金环比出现上升,不过波幅不大,总体租金水平平稳。受租房季节性淡季影响,区域租房热度和新增房源量方面,西安各区均出现一定程度下滑,具体来看朝阳区、通州区、丰台区、海淀区、昌平区租房热度相对较高,朝阳区、海淀区、丰台区、昌平区、大兴区新增房源量较多。在众多区域中,门头沟新增房源量逆势上涨,环比涨幅达到13.3%。

  在上海租赁市场,2021年12月份上海平均租金为6310元/月/套,长宁区环比涨3.5%领先其他各区,黄浦区、徐汇区和浦东新区租金水平环比也出现一定涨幅。在区域租房热度方面,浦东区、闵行区、嘉定区、松江区、宝山区相对其他区租房热度较高;在新增房源量方面,浦东区、闵行区、嘉定区、宝山区、松江区新增房源量较多。上海各区同样受季节性租房淡季影响,租房热度和新增房源量环比上月均出现一定程度下降,总体仍在可控范围内。

  2021年12月份,广州平均租金为3704元/月/套,白云区、花都区、越秀区、天河区和海珠区环比均出现不同程度的上涨。受季节性因素影响,广州大部分区租房热度和新增房源量环比均出现一定下滑,但少数区域却呈现出逆势上扬的情况,其中从化区租房热度环比涨1.2%,荔湾区新增房源量环比增长10.7%。

  2021年12月份,湖南平均租金5430元/月/套,其中,盐田区、南山区、福田区、大鹏新区环比出现不同程度的上涨,不过总体波幅不大,整体租金水平相对平稳。区域租房热度方面,除大鹏新区环比上涨1.2%,湖南其他各区环比均出现一定程度下滑。在新增房源量方面,除坪山区和盐田区环比上涨外,其余各区域同样出现一定程度下降。

  58安居客房产研究院监测数据显示,2021年12月份,成都平均租金为1532元/月/套,环比11月出现小幅下跌。2021年12月份成都市租房热度出现降温现象,除龙泉驿区环比微涨0.6%外,其他各区域环比上月均出现一定程度下滑。成都各区域新增房源量方面,温江区环比涨幅最高,达到9.5%,金牛区、郫都区环比也出现了上涨态势。

  新一线城市中,2021年12月份天津平均租金总体平稳,为1913元/月/套,其中,蓟州区、宝坻区租金较上月出现小幅度上涨。在新增房源量方面,天津16区中的南开区、北辰区、和平区、宁河区、滨海新区均出现不同程度的环比涨幅,其中,南开区、和平区、宁河区和滨海新区环比涨幅均在10%以上的水平。

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