2021年租赁和商务服务业研究报告

2023-03-08 15:01 已围观193次来源：湖南科技网编辑：张馨予

第一章行业发展概况 1.1 行业简介

租赁和商务服务业属于现代服务业的范畴。

租赁业作为一个新兴的行业，它的兴起与发展打破了传统信贷和金融机构体系的束缚，为金融体制的改革注入了新的活力。金融体制改革要求金融机构和信贷方式从过去比较单一和集中，向多元化、多形式方向发展，以形成一个以中央银行为领导的、以国有商业银行为主体的各种金融机构并存和分工协作的金融体系；并使信用方式和金融工具适应市场经济的需要而相应发展。

租赁业务包括融资性租赁和经营性租赁两种类型。租赁业务是信托企业的一种业务服务方式，是为方便人民群众和机关团体的临时的、一次性的需求。信托企业设置租赁门店，对客户出租餐具、家具、相机、衣被、车辆等，出租时，按出租的品种和时间收取租赁费用。

租赁机构是整个金融体系中一种新兴的非银行信用机构。它的建立一方面为中国的金融业注入了竞争机制；另一方面，也在旧的信贷体制中打开了一个缺口，使生产企业在技术改造上对金融方式和贸易方式有了新的选择。

商务服务业包括企业管理服务、法律服务、咨询与调查、广告业、职业中介服务等行业。商务服务业已经成为拉动经济发展的重要力量之一。加速商务服务业的发展，积极开发新服务渠道和服务产品，提高服务质量且降低服务成本，扩大服务消费规模，提高服务业的比重。

为更好地反映我国三次产业的发展情况，满足国民经济核算、服务业统计及其他统计调查对三次产业划分的需求，根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2011），三次产业分类如下：

第一产业是指农、林、牧、渔业（不含农、林、牧、渔服务业）；第二产业是指采矿业（不含开采辅助活动），制造业（不含金属制品、机械和设备修理业），电力、热力、燃气及水生产和供应业，建筑业；第三产业即服务业，是指除第一产业、第二产业以外的其他行业。

第三产业包括：批发和零售业，交通运输、仓储和邮政业，住宿和餐饮业，信息传输、软件和信息技术服务业，金融业，房地产业，租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，教育，卫生和社会工作，文化、体育和娱乐业，公共管理、社会保障和社会组织，国际组织，以及农、林、牧、渔业中的农、林、牧、渔服务业，采矿业中的开采辅助活动，制造业中的金属制品、机械和设备修理业。

1.2 行业现状

2021年，租赁和商务服务业增加值较2017年增长2000亿元左右，且历史数据显示，近几年来，租赁和商务服务业的增加值在第三、四季度明显高于第一、二季度。

图 2017-2021年租赁和商务服务业增加值_当季值（单位：亿元）

资料来源：资产信息网千际投行国家统计局

租赁和商务服务业的行业规模在2021年第三季度末达到24126.8亿元，较2020年同期有显著提升。

资料来源：资产信息网千际投行国家统计局

图租赁和商务服务业增加指数趋势图

资料来源：资产信息网千际投行国家统计局

第二章商业模式和收入模式 2.1 产业链价值链商业模式 2.1.1 产业链价值链

租赁在iFinD数据库中被分类到多元金融的范畴中，比如渤海租赁就属于金融租赁中的融资租赁服务。

图金融租赁分类

资料来源：资产信息网千际投行 iFinD

金融租赁公司是专门经营租赁业务的公司，是租赁设备的物主，通过提供租赁设备而定期向承租人收取租金。金融租赁公司开展业务的过程是：租赁公司根据企业的要求，筹措资金，提供以“融物”代替“融资”的设备租赁；在租期内，作为承租人的企业只有使用租赁物件的权利，没有所有权，并要按租赁合同规定，定期向租赁公司交付租金。租期届满时，承租人向租赁公司交付少量的租赁物件的名义贷价(即象征性的租赁物件残值)，双方即可办理租赁物件的产权转移手续。

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