家装外来者

2022-12-12 09:32 已围观158次来源：湖南科技网编辑：张馨予

家装外来者

文/乐居财经杨凯越付魁

有人说，家装市场门槛低，工长带着几个工人就可以搞装修；也有人说，家装市场很难出龙头，似乎没有谁能遥遥领先。

但这么多年，家装市场来来去去的企业很多，依旧活着的还是那几个。近两年的家装市场在地产的波及之下，泛起阵阵冷意，“活下去”也是家装企业的呼声，无形的淘汰机制已经启动。

然而，就在这看似充满寒意的市场氛围中，外来者仍在入局。

11月27日，碧桂园服务旗下的凤凰家装长沙城市品牌店盛大开业。首店入驻长沙城市地标建筑——金茂广场北塔，定位为凤凰家装的城市品牌中心和生活方式研发展示中心。

此前，碧桂园通过多次入资或是合作，布局建材家居行业，目前已涉足涂料、卫浴、厨柜、瓷砖、家具、地板、衣柜、淋浴房等多个领域，逐渐形成了自己的家居产业链。目前，碧桂园已相继推出家居服务商“现代筑美家居”、家居平台“创喜邦盛家居”、以及家居品牌“橙家”。

再加上此次正式落地的“凤凰家装”，碧桂园想要深入家装行业的决心显而易见。其实不止是碧桂园，据乐居财经《家居k线》不完全统计，仅房地产领域，目前已有超过15家知名企业通过各种方式入局家装。而若加上互联网巨头们，数量则要超过20家。

一方面，家装这块蛋糕足够大，数万亿的市场，预计还能多年维持近两位数的复合增长，这在当下的大环境中，极为难得。另一方面，家装的门槛相较而言并不高。

但做的好也确实不易，在这些“外来者”入局之前，家装行业没能跑出一个巨头，而在其他行业龙头们砸巨资进场后，几年过去，家装行业还是选不出寡头。乐居财经《家居K线》整理上市装企发现，今年营收均在下滑，过半企业亏损并有资金缺口。

巨头入场

家装的诱惑足够大。

根据中国建筑(601668)装饰协会数据显示，2021年家装行业的市场规模大概2.85万亿元，年增速约为18.89%，整个大家居产业链估计已经突破5万亿，且预计未来五年有望维持近两位数的复合增长。

蛋糕很大，更重要的是，家装行业始终没有跑出巨头，引诱着太多的人跃跃欲试。据乐居财经《家居k线》的不完全统计，仅互联网及房地产领域，目前已有超过20家知名企业通过各种方式入局家装。

家装外来者

近两年，京东上线了“京东家”频道，携手曲美家居(603818)打造有“曲美京东之家”；贝壳拿出80亿收购圣都家装100%的股权，推出了“被窝家装”；阿里入股三维家，同时设有家装平台“每平每屋”；百度推出互联网家装品牌“装馨家”。

今年，另一个互联网巨头字节跳动在家装领域也有了新动作。去年底和今年初，字节跳动就分别收购了西安小帮手装饰有限公司（简称“小帮手装饰”）和建筑材料销售商东立伟业（西安）建设有限公司（简称“东立伟业”），开始在家装领域进行布局。近期，字节跳动正式推出了自营装修业务“住好家”，在住小帮App内和西安朝阳区分别开设线上和线下门店，并且官宣杨迪成为产品推荐官。

房地产企业表现的更为积极。家居家装行业长期以来作为房地产行业的下游企业，两者业务联系紧密，正因如此，多家知名房企在早期就开始布局家装领域。

2015年，万科链家推出“万链装饰”。2016年，恒大投资百亿启动恒大家居联盟产业园；绿地家居与绿地诚品家相继诞生，其中“绿地诚品家”是其互联网家装品牌；保利建材家居广场正式开业。也是在那几年，世茂地产在内部孵化家装服务“MORE居”，提供拎包入住的解决方案。

除了自己孵化独立事业部或是单独成立子公司，还有不少房地产品牌选择与家装企业联手破局。前几年，华润置地联手爱空间推出定制化LOFT产品“华润盒子”。合作模式是华润提供毛坯房、小米提供智能家居而爱空间则提供装修家居方案，实现拎包入住。

但即使关系紧密，房企入局家装的进展并不算太顺利。当年轰动一时的“万链”目前已实际停摆；绿地诚品家家居智能体验中心，自从2016年11月南昌站宣布开业以来，至今未有其它城市体验中心的开业消息。而其他房企推出的各大“家装品牌”也鲜少有新动态。

正因如此，后续几年，房企切入的脚步稍有放缓，但进入2021年后，受政策及大环境的影响，房地产行业下行趋势明显，寻找新的增长极从原来的“锦上添花”到现在的“雪中送炭”。万亿家装行业再次被重视起来。

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